Woonoppervlakte
Circa 112 m²
Perceeloppervlakte
Circa 107 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Opaal 31

1703 CA, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Gezinnen en jonge stellen opgelet! Wij hebben een hele leuke woning voor jullie in de verkoop gekregen. Deze fijne tussenwoning staat heel gunstig in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde op veel groen en een speeltuin voor het huis!

De woning beschikt over een strak gestuukte en ruime woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, nette badkamer, airco beneden, 8 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Volledig geïsoleerd en een ENERGIELABEL A!

In de populaire Edelstenenwijk, tussen het groen verscholen, gelegen in een autovrije straat met alle voorzieningen op korte afstand. Wat te denken van het park, scholen en winkelcentrum Middenwaard. Voor jong en oud, het is hier heerlijk wonen!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Je bent van harte welkom bij de Opaal 31 in Heerhugowaard. Kom zaterdag 15 juni langs bij het open huis en overtref je eigen verwachtingen!

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de hal met de meterkast, toilet , trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaat vloer, lichte en neutrale strakke wanden en voorzien van airconditioning in het plafond. Een prima basis om een gezellige sfeer mee te creëren.

De keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de speeltuin en het groen voor het huis is van alle gemakken voorzien; waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, wasbak met Quookerkraan en boiler voor snel warm water, vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, draaicarrousel, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een instapdouche met jacuzzi, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping met op de voorzolder de CV, de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2020), de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Verder vinden we hier nog twee prima slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik voor de warme zomerdagen. Aansluitend komen we op het zonnige dakterras (4,64m x 2.22m).

TUIN:
Een prima tuin op het zonnige zuidwesten met een poort naar de steeg. Er is voldoende plek voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van de fietsen, tuinkussens en/of tuinspullen.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Edelstenenwijk. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitgaansgelegenheden op 5 minuten fietsen. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 107 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 112 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 10 m² (dakterras)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 380 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1977, betonnen vloeren 3x, Isolatie: dubbele beglazing, muur- dakisolatie, Cv-installatie: 2022, 8 zonnepanelen (325 Kwh), Airco, Meterkast met 5 groepen en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief A-label.

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag hr ( combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
45 m² (9,75 meter diep en 4,65 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2915 kWh

Opaal 31, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

641 m³

Opaal 31, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst Opaal 31, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
67%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Adressen per km²
2176
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1703 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Opaal 31, Heerhugowaard

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.