- Woonoppervlakte
- Circa 112 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 107 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1977
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Gezinnen en jonge stellen opgelet! Wij hebben een hele leuke woning voor jullie in de verkoop gekregen. Deze fijne tussenwoning staat heel gunstig in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde op veel groen en een speeltuin voor het huis!
De woning beschikt over een strak gestuukte en ruime woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, nette badkamer, airco beneden, 8 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Volledig geïsoleerd en een ENERGIELABEL A!
In de populaire Edelstenenwijk, tussen het groen verscholen, gelegen in een autovrije straat met alle voorzieningen op korte afstand. Wat te denken van het park, scholen en winkelcentrum Middenwaard. Voor jong en oud, het is hier heerlijk wonen!
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Je bent van harte welkom bij de Opaal 31 in Heerhugowaard. Kom zaterdag 15 juni langs bij het open huis en overtref je eigen verwachtingen!
Indeling:
BEGANE GROND:
Via de hal met de meterkast, toilet , trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaat vloer, lichte en neutrale strakke wanden en voorzien van airconditioning in het plafond. Een prima basis om een gezellige sfeer mee te creëren.
De keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de speeltuin en het groen voor het huis is van alle gemakken voorzien; waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, wasbak met Quookerkraan en boiler voor snel warm water, vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, draaicarrousel, ruim werkblad en voldoende bergruimte.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een instapdouche met jacuzzi, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.
2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping met op de voorzolder de CV, de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2020), de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Verder vinden we hier nog twee prima slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik voor de warme zomerdagen. Aansluitend komen we op het zonnige dakterras (4,64m x 2.22m).
TUIN:
Een prima tuin op het zonnige zuidwesten met een poort naar de steeg. Er is voldoende plek voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van de fietsen, tuinkussens en/of tuinspullen.
LIGGING:
De woning is gelegen in de Edelstenenwijk. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitgaansgelegenheden op 5 minuten fietsen. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 107 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 112 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 10 m² (dakterras)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 380 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1977, betonnen vloeren 3x, Isolatie: dubbele beglazing, muur- dakisolatie, Cv-installatie: 2022, 8 zonnepanelen (325 Kwh), Airco, Meterkast met 5 groepen en slimme meter.
ENERGIELABEL: definitief A-label.
AANVAARDING: in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 380 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 23-05-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag hr ( combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 45 m² (9,75 meter diep en 4,65 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 23-05-2024
Stroomverbruik per jaar
Opaal 31, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
Opaal 31, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Energielabel
Vragenlijst Opaal 31, Heerhugowaard
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 67%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Adressen per km²
- 2176
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Middenweg 30 B
Heeft goed geluisterd naar mijn wensen en daardoor ook het juiste huis voor mij aanbevolen. Was in korte tijd goed geregeld.Ook mijn eigen h...
-
Middenweg 258
De makelaar komt in eerste contact goed over heeft een mooi verkoop praatje en straalt uit dat hij weet waar hij voor staat. In praktijk pak...
-
Burgplantsoen 42
Edwin heeft prima kennis van zaken en weet heel goed hoe hij de zaak moet aanvliegen.Wat voor ons ook heel belangrijk is, is dat Edwin zeker...